房貸計算
計算房貸的每月還款額、總還款額和利息總額。支援等額本息和等額本金兩種還款方式。
輸入
日圓
%
年
結果
首月還款額91,855日圓
總還款額38,579,289日圓
利息總額8,579,289日圓
每月還款額420次
使用方法
輸入貸款金額（本金）、年利率（利率）和還款期間（年數），選擇還款方式。輸入的同時會自動計算每月還款額、總還款額和利息總額。等額本息還款每月還款額固定，等額本金還款中本金固定而利息逐漸減少。
計算公式說明
等額本息還款使用「月還款額 = 貸款金額 × 月利率 × (1+月利率)^還款次數 / ((1+月利率)^還款次數 - 1)」公式。等額本金還款將每月本金均分，加上依餘額計算的利息。不支援獎金還款和提前還款，請作為參考使用。
よくある質問
ボーナス返済には対応していますか？
現在のバージョンではボーナス返済には対応しておりません。毎月均等返済での計算となります。
変動金利と固定金利どちらで計算すべきですか？
本ツールでは入力した金利で固定して計算します。変動金利の場合は、現在の適用金利を入力して目安としてご利用ください。将来の金利変動リスクについてはファイナンシャルプランナーにご相談ください。
計算結果と実際の返済額が異なる場合がありますか？
はい。本ツールの計算結果は概算です。実際の返済額は金融機関の端数処理方法、保証料、団信保険料などにより異なる場合があります。
入力データはサーバーに送信されますか？
いいえ。すべての計算はお使いのブラウザ上で行われ、入力データが外部サーバーに送信されることはありません。安心してご利用ください。
スマートフォンでも使えますか？
はい。レスポンシブデザインに対応しており、スマートフォン・タブレット・PCなどあらゆるデバイスで快適にご利用いただけます。
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